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房地产公司办公室设计:德国现代风格创意空间

斯图加特房地产项目管理公司Drees & Sommer的个人空间过去是由不同高度的纸堆定义的,在办公区形成不规则的边界。它?自从汉斯·萨默在1992年完成这座建筑以来,这里一直是一个典型的面向办公桌的环境。十年后,这些桌子开始变空,而近年来便携式设备的激增只是加速了这种外流。冈特·弗莱茨说,雇佣伊波利托·弗莱茨集团进行彻底改革的催化剂是“意识到人们实际上在办公室的平均时间只有一周一天半。”彼得·伊波利托补充道:“除了助理,大多数员工都在?建筑工地。”矛盾很明显。由于如此多的空间被缺席的员工所垄断,没有足够的空间让公司扩张。伊波利托说:“我们在整个德国都面临这个问题。””建筑物,现在有20或30年的历史,需要翻新.” 新的内部组织对建筑很敏感,这是一个不同寻常的三层结构,有两个不对称的弯曲翼,从圆形玻璃中庭中伸出。伊波利托说:“对汉斯来说,我们尊重他的建筑很重要。”这种方法的好处是:成本效益。透明性推动了两个办公楼层工作站的布局,总面积达20,000平方英尺。(伊波利托和弗莱茨没有碰上面的会议中心。) 两个团队一致认为,对于概念的成功至关重要的是一种接触式方法。伊波利托说:“包括管理层在内的所有员工都失去了他们被指派的办公室和办公桌。”“现在他们进来寻找一个最适合他们当天工作的地方。

房地产公司办公室设计:德国现代风格创意空间

这是整个工作方式的改变。”结果立竿见影。Drees & Sommer能够增加30名员工,使员工总数达到130人,并且仍有增长空间。更重要的是,伊波利托继续说道,“它已经成为潜在客户的展示平台。” 石膏板墙让位于机翼和天花板之间的玻璃?中庭,让更多的阳光照射到助手们工作的长长的弧形白色桌子上——毕竟,他们总是在这里。玻璃也面向周边的办公室,并包围了豆荚状的团队房间,每个房间包含四个工作站和会议室。完美圆形的私人电话舱让人想起《星际迷航》的运输舱,部分原因是天花板上的发光二极管光环。伊波利托说:“我们沿着建筑的曲线创造了美丽的层次感。” 尽管透明度至关重要,但声学几乎同样重要。一个电话盒的玻璃外壳由一圈石板灰色的织物覆盖的木头来补充,既能容纳声音又能阻挡声音。一排灰色的地毯吸收噪音,同时有助于寻找道路。高度可调的面板将工作站分隔开来。头顶上,伊波利托和弗莱茨放下天花板以隐藏暖通空调系统,然后用微孔塑料层压板将其覆盖以抑制噪音。 然而,活跃的谈话是被鼓励的,在市场里,它包括咖啡馆和休息室。由于员工经常不在办公室,沟通是一个主要问题,弗莱茨解释说:“当他们回到基地时,有一个地方可以讨论他们在做什么,他们经历了什么,这对他们来说很重要。”板条橡木天花板和铺板状乙烯基地板决定了整个空间。在休息室的尽头,贾斯珀·莫里森沙发的位置适合舒适的谈话或在平板显示器上进行电话会议。在咖啡馆里,一排排汤姆·迪克森灯笼照亮了一排摊位,白色的贝壳椅排列在一张长长的灰绿色桌子上。 罗南&欧文·布罗尔莱克设计的会议室低扶手椅是芥末黄色的。利沃勒·阿尔特·莫利纳设计的中庭高背侧椅是深蓝色的。然而,伊波利托坚持说,“我们不能太顽皮了。我们选择和设计的家具非常精确和合理,具有清晰的几何形状。我们谈论的是工程师、技术顾问和流程人员。” 说到程序,公司范围内的无纸化努力已经大幅削减了存储需求。以前,每个员工平均有30英尺长的归档空间。已经缩小到不到3英尺。成堆的纸不再定义优质房地产。

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